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关于(2017)云2628执97号 变卖须知

云南省富宁县人民法院将在将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动,现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人;

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向富宁县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到富宁县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的,应于变卖开始前3日向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买,不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、本次变卖活动设置延时出价功能,在变卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

七、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(245000元以上)支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞买前,按淘宝系统提示报名,缴纳竞买保证金245000元,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖不成交的(流拍的),竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。委托法院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对变卖标的物办理过户手续时间以及相关税费等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

九、变卖成交后,买受人应在2018年5月7日17时前将变卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:富宁县人民法院,开户银行:中国农行富宁县支行营业室,账号:24079201040002792),并于2018年5月7日17时前凭相关身份材料到富宁县人民法院执行局302号办公室(地址:富宁县新华镇东风路森林公园对面)签署《变卖成交确认书》和领取变卖款收据及相关法律文书。买受人于签订确认书之日起三十日内自行到相关部门办理过户手续。

十、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付变卖款,妨碍人民法院正常执行的,本院将根据情节轻重,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条等法律法规的规定,追究买受人相关法律责任,依法采取罚款、拘留等处罚。竞买成交后买受人悔拍的,所交纳的保证金不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。同时,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。

十一、买受人付款后应及时受领标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物实际交割、过户时所产生的全部费用。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,变卖人不承担上诉费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断变卖价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消竞买资格,并追究相应的法律责任。

十五、根据法律规定,委托法院有权在变卖开始前、变卖过程中,中止变卖或撤回变卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需要更改地址,买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、根据法释(2016)18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,变卖成交后,载明买受人真实身份的变卖成交确认书将在拍卖平台公示。

十八、凡发现变卖中有任何违法违规行为,可如实举报。

富宁县人民法院举报监督电话;0876-3023000

本规则其他未尽事宜,请向本院咨询。

咨询电话;0876-3023355、3023388

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富宁县人民法院

2018年2月12日

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